福建省菲格园区开发管理有限公司现通过福建省产权交易中心网络竞价的方式对福建省电子信息集团科学工业园二号厂房1层东侧（102）场地及2至5层公开招租，欢迎有意愿的企业与我公司联系，现将本次公开招租有关事项公告如下：

1、租赁标的挂牌价及其保证金：

以上租赁标的具体建筑面积以办理后的产权证为准。租赁标的以实物为准，现状出租。

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学工业园二号厂房1层西侧，建筑面积约为44469.68 平方米（具体建筑面积以办理后的产权证为准）。房屋所有权证暂未取得，土地使用权证号为侯国用（2015）第209474号，土地使用权类型为出让，使用终止日期为2065年4月6日，土地用途工业用地。租赁标的状态为毛坯，现处于空置状态。

3、公告时间：2021年6月30日至2021年7月20日

4、风险提示

租赁标的为福建省菲格园区开发管理有限公司名下资产，产权明晰。租赁标的在初建时未取得产权证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

租赁标的整栋厂房电路为单回路，整体用电量4800KVA。平均分配后租赁标的用电量为480KVA。若承租方需要增容可向出租方提出申请，改造的全部费用、增容后用电公摊及损耗按电力公司相关规定由承租方承担。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

5、租赁目的及用途：该房屋使用功能为生产厂房，且入驻企业须符合高新区管委会制定的行业准入要求。

6、竞租人应当具备的资格条件：

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

7、报名截止时间：2021年7月20日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到福建省产权交易中心获取竞价文件。详细信息请前往福建省产权交易中心官方网站查询。

8、联系人：邹先生

   电话：13655088239

   地址：福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学工业园

                                                                                            福建省菲格园区开发管理有限公司

                                                                                              2021年6月30日